Appartement familial et de réception Paris 8 pièces 4/5 ch 217 m2 Paris 75016

217 m² - 1 980 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Magnifique appartement familial et de réception de 217 M2 situé métro Jasmin. Dans un bel immeuble en pierre de taille Haussmannien, 8 pièces au 1 er étage offrant un cadre lumineux calme et très agréable grâce à sa triple exposition EST/SUD et OUEST. Appartement au plan idéal pour une famille avec 3 ou 4 enfants. L'appartement est composée d'une très vaste entrée circulaire donnant sur 3 grandes pièces de réception, un double salon avec parquet, moulures cheminées et colonnes doriques ainsi qu'une grande salle à manger. Toutes ces pièces bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine dinatoire toute équipée avec coin buanderie permet de dîner en famille (6/8 personnes). La partie nuit bien séparée de la partie réception est composée ainsi: 4 grandes chambres dont 2 avec accès à une grande salle de bains avec douche, les 2 autres chambres bénéficiant de points d'eau dont l'une avec douche. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux trop importants, électricité refaite, seul un rafraichissement de peinture est à prévoir dans les pièces de réception. La partie chambre est à revoir, cf les plans et visites en 3 D. L'appartement est vendu avec 2 chambres de service (refaites au niveau plomberie et électricité) au 7 ème étage, avec douche et coin cuisine. Ces chambres sont accessibles directement depuis l'appartement par un ascenseur de service, les surfaces des chambres de service permettent la location. Possibilité d'acquérir une 3 ème chambre de service en sus à un prix très intéressant. Cette chambre à acquérir serait mitoyenne d'une des 2 offrirait donc un studio de 16 m2. L'appartement dispose d'une double cave accès direct depuis l'appartement par l'ascenseur de service au sous sol. La sectorisation scolaire est la suivante: école maternelle 38 rue des Perchamps, école élémentaire 41 Bis rue Jean de la Fontaine, collège et Lycée Molière 71 rue du Ranelagh. Métro ligne 9 , 2 stations jusqu'à la Muette pour atteindre le Collège Gerson ou le collège St Jean de Passy. Un bus mène au collège et lycée Benjamin Franklin 4 stations. Proximité immédiate des commerces de l'avenue Mozart, également des commerces réputés de la rue du docteur Blanche, ainsi que du marché d'Auteuil. Bois de Boulogne à 5 mn à pieds. Sortie de Paris immédiate par les portes d'Auteuil ou de Passy. Nombre de lots de copropriété: 9 Taxe foncière: 2 866€ Charges: 670€ / mois Prix 1 980 000€ dont 4,21% TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000€. Consulter la visite virtuelle de l'appartement grâce au lien.
** 1 980 000 € honoraires inclus | 1 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 299

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

75016

Ville

PARIS

Pays

France

Exposition

Sud-est

Vue

rue et jardin EST/SUD/OUEST

Etage

1

Nombre étages

7

Prix

1980000 EUR

Charges forfaitaires

8000 EUR

Taxe Foncière

2866 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

9

Charges annuelles (ALUR)

8000 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre de taille

Style

Années 20

Fenêtres

Bois simple vitrage

Surface

217 m2

Surface séjour

51 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

2

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

226 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

44 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Auteuil

Auteuil est un quartier de 23 320 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Auteuil est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 590 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    30 150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    23 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    42 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    29,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    2 tous les 100m

  • Commerces :

    28,5 tous les 100m

  • Médecins :

    960 hab./généraliste

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